旺苍县人民医院便民超市及咖啡厅招商公告

我院拟在院内设立便民超市及咖啡厅，满足患者和家属及职工的日常购物需求，以及为医护人员提供休息场所，提升医院整体服务水平，现就旺苍县人民医院便民超市和咖啡厅对外公开招商，欢迎符合条件的被招商人积极参与。

一、基本情况：

1.招商名称：旺苍县人民医院便民超市及咖啡厅招商项目

2.招商方式：公开招商

3.运营年限：10年（被招商人完成维修改造正式营业之日起计算），10年运营期满重新公开招商。

4.项目位置：旺苍县人民医院医技楼一楼，面积约240平方米，房屋未进行装修，被招商人可现场踏堪。

5.投资概算：40.00万元（依据施工图和效果图测算）。

6.经营范围：

（1）超市：面积约83㎡，经营范围为：提供日常百货、生活用品、食品、饮料、保健品、鲜花、水果等。

（2）咖啡厅：面积约170㎡，提供咖啡、茶饮、甜品、轻食等。

7.禁售产品：

不得销售国家、省、市有关部门明令禁止在医院销售的商品和危险品、易燃易爆等物品。

二、被招商人参加本次招商活动，应当具备下列条件：

（一）基本条件

1.具有独立承担民事责任能力的法人；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（二）特殊资格条件

被招商人具有合法有效的《食品经营许可证》。

三、招商要求：

1.被招商人自主经营、自负盈亏，自行招聘员工及支付员工薪酬，员工应持健康证上岗。

2.被招商人在开展经营活动时，需根据其销售的商品或提供的服务类型，依法依规取得相应的行政许可或备案资质。

3.自觉接受医院和各部门监督检查并接受整改。

4.所售商品货真价实，价格公平，进货渠道正规，坚决杜绝“三无”商品，价格原则上不得高于市场价，并确保食品安全。

5.严格遵守医院的卫生要求，定期清洁消毒，确保卫生整洁。

6.运营期间被招商人自行承担与经营相关引发一切安全责任（包括：食品安全、人员安全、消防安全、治安安全等）和各项经济责任（如：水电费、物管费、停车费、各级监督检查的处罚费用等）。

7.被招商在营运期间不得将房屋转包或分包给第三方，不得从事违法违纪活动。

8.营业时间：7:00-22:00（鼓励支持被招商人提供24小时服务）

9.其它未尽事宜合同中约定。

四、招商洽谈标准：

1.被招商人所提供的资料务必满足招商人要求，提交的经营方案包括（服务理念方案、营运管理方案、食品安全方案、环境卫生方案、安全生产方案、维修改造方案），方案需结合实际和具有可操作性，将作为医院管理的依据。

2.确定标准：设置年度运营管理费底价5万元/年，在满足招商人要求的前提下，被招商人进行二次报价，二次报价年度营运营管理费最高者为最终被招商人。

五、房屋装修改造要求：

1.维修改造时间：60天，合同签订之日起计算。

2.质量标准和验收：工程质量必须符合规范和行业标准，验收标准依据四川省房屋建筑工程和市政基础设施工程验收。

3.招商人向被招商人提供未装修的房屋，被招商人依据招商人提供的设计图及效果图，进行室内外装修改造,但不破坏房屋承重结构，做到室内美观实用，室外与周围环境保持一致。

4.超市装修货架布局合理，确保通道畅通，配备必要的冷藏设备，确保食品新鲜。

5.咖啡厅装修要温馨舒适，提供足够的座位和休息区，配备咖啡机、冰箱等设备。

6.装修改造后的消防必须满足使用功能和规范，与医院消防主机联动，并配置消防器材。

7.装修改造过程中的一切安全责任被招商人自行负责，与招商人无关。

8.装修改造所产生的一切费用均由被招商人自行承担（注：施工图和效果图现已完成，被招商人需另行支付1.00万元）。

六、营运管理费及风险保证金

1.营运管理费：以被招商人二次报价最高金额为准，合同签订前交招商人基本账户。

2.风险保证金：10万元，合同签订前交招商人基本帐户，10年营运期满后，如被招商人无违约责任，招商人原渠道无息返回。

单位全称：旺苍县人民医院

开户行：旺苍县农村信用合作联社洪江信用社

帐    号：32340120000000302

七、违约责任

1.运营服务期内：被招商人在次年合同签订前10天交纳本年度运营管理费，如被招商人合同签订后1月内不交纳营运管理费，招商人有权解除运营合同，同时被招商人所投入的前期费用一概不退还（设计费、装修改造的全部费用），资产归招商人所有。

2.运营服务期满：（1）如因被招商人原因造成招商人房屋及设施设备损坏，被招商人需立即恢复或照价赔偿；（2）10年营运期满，被招商人所投入的前期费用一概不退还（设计费、装修改造的全部费用），被招商人应保证运营场所各项设施设备能正常使用，如不能保证使用，招商人可使用风险保证金自行维护。

八、招商洽谈资料装订要求

1.被招商人应提交招商洽谈资料正本壹份，副本壹份，正副本内容应一致。

2.装订要求：被招商人提交的资料的正本和副本一律用A4复印纸编制和复制，采用粘贴方式左侧装订，不得使用抽杆夹或扣夹。

3.封面上写明：项目名称、被招商人名称（盖公章）、法定代表人（签字或盖章）、日期。

九、招商洽谈资料递交时间

1.招商洽谈资料递交的截止时间为2025年3月7日15时30分，地点为旺苍县人民医院医技综合楼14楼评标室。

2.逾期送达或未送达指定地点的资料，招商人不予受理。

十、联系方式：

招商人：旺苍县人民医院         

地    址：旺苍县东河镇新华街471号

联 系 人：曹女士               

联系电话：0839-4312732               

附件：1.旺苍县人民医院便民超市及咖啡厅施工图

      2.旺苍县人民医院便民超市及咖啡厅效果图

                        2025年3月3日（公章）